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CILA Roma | Pratiche Edilizie e Sanatorie
Gestione completa della pratica CILA a Roma, dalla consulenza iniziale alla chiusura lavori.
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Pratiche Edilizie • Urbanistica • Catasto • Direzione Lavori
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Aggiornato al 14/09/2026
Come Previsto articolo 6-bis del D.P.R. 380/2001
Legge n. 73/2010
D.P.R. 380/2001: L'articolo 6-bis
CILA PER LAVORI DA ESEGUIRE O A SANATORIA PER LAVORI GIA' ESEGUITI
La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) è una pratica amministrativa edilizia che permette di avviare interventi di manutenzione straordinaria leggera e altre opere che non alterano la struttura portante dell'edificio. Serve a comunicare al Comune l'inizio dei lavori senza dover attendere un atto di assenso esplicito.
A cosa serve e quando è obbligatoria
La CILA è necessaria per una serie di interventi, tra cui:
- Manutenzione straordinaria (es. rifacimento di impianti idraulici o elettrici, modifica della disposizione interna dei tramezzi, creazione di nuovi bagni).
- Restauro e risanamento conservativo che non riguardino le parti strutturali dell'edificio.
- Eliminazione delle barriere architettoniche che non alterino la sagoma dell'edificio.
- Frazionamenti o accorpamenti di unità immobiliari, purché non ci sia un aumento di volumetria e non vengano modificate le parti strutturali.
Non è necessaria per opere di edilizia libera (come la tinteggiatura delle pareti) né per interventi che richiedono titoli abilitativi maggiori come la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività ) o il Permesso di Costruire (che riguardano modifiche strutturali, cambi di destinazione d'uso rilevanti o aumenti di volumetria).
Procedura e requisiti
La CILA deve essere presentata al Comune da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere, geometra) per conto del proprietario dell'immobile o di chi ne ha titolo (es. usufruttuario).
Il tecnico ha la responsabilità di:
- Redigere un elaborato progettuale che descriva i lavori.
- Asseverare (attestare sotto la propria responsabilità ) che i lavori sono conformi agli strumenti urbanistici e ai regolamenti edilizi vigenti, e che rispettano le normative in materia sismica ed energetica.
- Comunicare i dati identificativi dell'impresa che eseguirà i lavori.
I lavori possono iniziare immediatamente dopo la presentazione della CILA al Comune.
Sanzioni
La mancata presentazione della CILA, quando obbligatoria, comporta una sanzione amministrativa di 1000 euro, ridotta se presentata in sanatoria (CILA tardiva) prima della fine dei lavori o in caso di abusi minori.
CATEGORIA: SERVIZI
TAG:
PRG Roma
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