📧 info@emmecistudiotecnico.it 📞 351 59 39 242
CHI SIAMO
Oltre 25 anni di esperienza nella progettazione, nell'urbanistica e nella consulenza tecnica.
Studio Tecnico EMMECI
Pratiche Edilizie • Urbanistica • Catasto • Direzione Lavori
© 2025 Studio Tecnico EMMECI - Tutti i diritti riservati
Geom. Maggi Cristiano C.F. MGGCST70S05H501E - P.iva 10244820584
Aggiornato al 14/09/2026
Geom. Cristiano Maggi
Fondatore dello Studio Tecnico EMMECI
Da oltre 25 anni metto competenza, esperienza e professionalità al servizio di privati, imprese e professionisti, offrendo consulenza tecnica qualificata nel campo dell'edilizia, dell'urbanistica, del catasto e della progettazione.
Credo in un rapporto diretto con il cliente, fondato su trasparenza, precisione e disponibilità , seguendo personalmente ogni incarico con l'obiettivo di individuare la soluzione tecnica più efficace per ogni esigenza.
IL MIO PERCORSO PROFESSIONALE
🟠1997
Nasce Lo studio Tecnico EMMECI
NASCE LO STUDIO
Nel 1997 nasce lo Studio Tecnico EMMECI, con l'obiettivo di offrire consulenza tecnica qualificata nel settore dell'edilizia, dell'urbanistica e del catasto. Fin dai primi anni di attività opero come libero professionista, costruendo progressivamente un solido rapporto di fiducia con privati, imprese e professionisti e ampliando costantemente il mio portfolio clienti.
FORMAZIONE E AGGIORNAMENTO
Parallelamente all'attività professionale investo nella formazione continua, approfondendo competenze specialistiche attraverso corsi dedicati al Catasto, ai rilievi topografici con tecnologia GPS e all'utilizzo del software DOCFA, strumenti fondamentali per garantire precisione e qualità nella gestione delle pratiche tecniche.
GENERAL CONTRACTOR E SERIZIO COMPLETO
Sin dall'inizio sviluppo inoltre un approccio orientato alla gestione completa degli interventi, operando anche come General Contractor e coordinando imprese qualificate e artigiani specializzati. Questa organizzazione mi consente di offrire al cliente un servizio integrato, dalla consulenza tecnica e dalla progettazione fino alla realizzazione delle opere, collaborando con aziende certificate e specializzate nelle ristrutturazioni, con particolare attenzione all'efficienza energetica, alla sostenibilità ambientale e all'impiego di fonti rinnovabili.
🟠2003
Inizio della collaborazione con ENVIA SPA
COLLABORAZIONE CON ENVIA S.p.A.
Nel 2003 inizio la collaborazione con ENVIA S.p.A., società con sede a Genova, specializzata nella progettazione e realizzazione di facciate continue e opere nel settore navale. Questa esperienza rappresenta una svolta importante nel mio percorso professionale, permettendomi di approfondire le tecniche costruttive legate alle facciate ventilate e continue, ai serramenti in alluminio e alle strutture metalliche, acquisendo competenze che ancora oggi costituiscono una parte fondamentale della mia attività tecnica.
DIREZIONE DEL CANTIERE PIRELLI RE (2003 – 2004)
Tra il 2003 e il 2004 ricopro il ruolo di Direttore di Cantiere per la ristrutturazione di tre edifici di proprietà Pirelli RE, situati in Via Giovanni Battista Morgagni, angolo Viale Regina Margherita, a Roma.
Oltre al coordinamento delle maestranze e alla gestione della contabilità di cantiere, seguo tutte le fasi della realizzazione delle nuove facciate continue, approfondendo la conoscenza dei sistemi Schüco e delle lavorazioni in ferro e alluminio, maturando una significativa esperienza nell'organizzazione e nel controllo di interventi complessi.
NUOVO QUARTIERE PARCO LEONARDO (2004 – 2006)
Dal 2004 al 2006, sempre per conto di ENVIA S.p.A., assumo la direzione del cantiere relativo alla realizzazione delle due piazze commerciali del nuovo quartiere residenziale di Parco Leonardo, nel quadrante Portuense di Roma.
L'intervento comprende il coordinamento delle lavorazioni per il montaggio delle vetrine dei negozi al piano terra e degli infissi degli uffici al primo piano di otto edifici, consolidando ulteriormente la mia esperienza nella gestione di cantieri di grandi dimensioni, nel coordinamento delle imprese e nel controllo tecnico delle opere.
🟠2006
Il ritorno allo Studio Tecnico EMMECI
UNA NUOVA FASE PROFESSIONALE
Nel 2006, conclusa la collaborazione con ENVIA S.p.A., torno a dedicarmi a tempo pieno allo Studio Tecnico EMMECI, portando con me il patrimonio di competenze maturato nella direzione di cantieri complessi e nella gestione di importanti interventi di riqualificazione edilizia.
ESPERIENZA AL SERVIZIO DEI CLIENTI
Le competenze acquisite negli anni precedenti mi consentono di ampliare ulteriormente i servizi offerti, affrontando con maggiore esperienza e consapevolezza ogni incarico professionale. L'attività dello studio si consolida nella gestione di pratiche edilizie, catastali e tecniche, garantendo ai clienti un'assistenza completa e un approccio sempre orientato alla qualità e alla precisione.
SPECIALIZZAZIONE IN URBANISTICA
Da questo momento inizio un percorso di crescente specializzazione nel settore urbanistico, approfondendo la normativa edilizia e le procedure amministrative legate alla regolarizzazione degli immobili, ai titoli abilitativi e alla consulenza tecnica. Questa evoluzione professionale rappresenta le basi sulle quali lo Studio Tecnico EMMECI continuerà a crescere negli anni successivi.
🟠2010
La collaborazione con ADRIANA S.r.l.
UNA NUOVA SFIDA PROFESSIONALE
Nel 2010 inizio una nuova e significativa collaborazione con ADRIANA S.r.l., impresa specializzata nella realizzazione di complessi residenziali. Questo rappresenta un importante passo avanti nel mio percorso professionale, consentendomi di assumere la responsabilità dell'intero processo edilizio, dalla progettazione alla consegna delle unità immobiliari.
Nel corso degli anni la collaborazione si consolida, permettendomi di seguire numerosi interventi residenziali nel territorio di Roma e di ampliare ulteriormente le mie competenze nella gestione integrata di cantieri complessi.
GESTIONE TECNICA COMPLETA
Per conto di ADRIANA S.r.l. ricopro un ruolo a 360 gradi, occupandomi della progettazione esecutiva, della direzione dei lavori, della contabilità di cantiere, della scelta e dell'approvvigionamento dei materiali, oltre alla gestione di tutte le pratiche urbanistiche, catastali e comunali.
Seguo personalmente ogni fase dell'intervento, dal rilascio del Permesso di Costruire fino alla consegna degli appartamenti ai clienti, coordinando imprese, fornitori e maestranze con l'obiettivo di garantire qualità costruttiva, rispetto dei tempi e controllo dei costi.
I PRINCIPALI INTERVENTI REALIZZATI
Nel corso della collaborazione vengono progettati e realizzati numerosi complessi residenziali nel VI Municipio di Roma, tra i quali:
- 2010 – Edificio residenziale composto da 15 unità abitative, in Via Riesi, zona Borghesiana.
- 2012 – Edificio residenziale composto da 16 unità immobiliari, in Via Monteparano, zona Villa Verde.
- 2014 – Edificio residenziale composto da 8 unità immobiliari, in Via Giuseppe Borsalino, zona Giardinetti.
- 2016 – Complesso residenziale composto da 16 appartamenti e 4 locali commerciali, in Via Walter Tobagi, zona Torre Maura.
- 2018 – Progettazione e direzione parziale dei lavori di un nuovo complesso composto da due edifici residenziali, uno da 8 appartamenti e una villa quadrifamiliare, con parco privato e piscina condominiale, in Via dei Verdoni, zona Torre Maura.
UNA CRESCITA PROFESSIONALE CONTINUA
La collaborazione con ADRIANA S.r.l., durata circa otto anni, rappresenta una delle esperienze più significative della mia carriera professionale. Mi ha consentito di seguire interventi edilizi dalla fase progettuale fino alla consegna finale, consolidando competenze tecniche, organizzative e gestionali che oggi costituiscono uno dei principali punti di forza dello Studio Tecnico EMMECI.
Via Monteparano – Villa Verde (Roma)
Edificio residenziale – 16 unità immobiliari
Via Giuseppe Borsalino – Giardinetti (Roma)
Edificio residenziale – 8 unità immobiliari
Via Walter Tobagi – Torre Maura (Roma)
Complesso residenziale
16 appartamenti e 4 negozi
Via dei Verdoni – Torre Maura (Roma)
Complesso residenziale con 2 edifici, villa quadrifamiliare, parco e piscina condominiale
🟠2018
Nuove sfide e il ritorno alle facciate continue
IL RITORNO ALLO STUDIO TECNICO
Nel 2018, conclusa la collaborazione con ADRIANA S.r.l., torno a dedicarmi completamente allo Studio Tecnico EMMECI, proseguendo l'attività professionale nella progettazione, nella consulenza tecnica, nell'urbanistica e nella gestione delle pratiche edilizie e catastali. Nonostante il difficile periodo legato all'emergenza sanitaria del 2020, l'attività dello studio prosegue garantendo continuità e supporto ai clienti.
LA COLLABORAZIONE CON ISAR S.r.l.
Nel 2022 intraprendo una nuova collaborazione con ISAR S.r.l., tornando a ricoprire il ruolo di Direttore di Cantiere in un importante intervento di riqualificazione edilizia a Roma, in Via Pietro Boccanelli.
L'intervento riguarda la completa ristrutturazione dell'edificio di proprietà AUTOSTAR, destinato ad ospitare gli uffici della società INVITALIA, consentendomi di ritornare a lavorare nel settore delle facciate continue, ambito nel quale avevo già maturato una significativa esperienza negli anni precedenti.
DIREZIONE DEL CANTIERE
Nel corso dell'intervento coordino tutte le attività di cantiere relative allo smontaggio delle facciate esistenti e al successivo montaggio delle nuove facciate continue Schüco, organizzando e dirigendo contemporaneamente tre squadre operative dedicate allo smontaggio, al montaggio e alle opere provvisionali.
La gestione di oltre 50 operatori tra montatori, smontatori e ponteggiatori rappresenta un'importante conferma delle competenze maturate nella direzione di cantieri complessi, nel coordinamento delle maestranze e nella pianificazione delle lavorazioni, garantendo il rispetto dei tempi, degli standard qualitativi e delle prescrizioni in materia di sicurezza.
🟠2024
Dalla consulenza immobiliare ai Sistemi di Gestione Integrati
CONSULENZA TECNICA PER TFT BUILDING & MANAGEMENT
Nel 2024 inizio una collaborazione con TFT Building & Management, società immobiliare indipendente con sede in Viale dei Parioli, Roma, specializzata nella compravendita di immobili di pregio nel centro storico e nelle zone più esclusive della Capitale.
Per conto della società svolgo attività di consulenza tecnica, Due Diligence immobiliare, ricerche e accessi agli atti, verifiche urbanistiche e catastali, oltre alla gestione delle pratiche comunali necessarie alla regolarizzazione degli immobili destinati alla vendita.
Nel corso della collaborazione seguo numerosi procedimenti di sanatoria edilizia, garantendo ai clienti la conformità urbanistica e catastale degli immobili prima della loro commercializzazione.
LO STUDIO CONTINUA A CRESCERE
Conclusa questa collaborazione, proseguo l'attività dello Studio Tecnico EMMECI, consolidando l'esperienza maturata nella progettazione, nella consulenza tecnica e nella gestione delle pratiche edilizie, urbanistiche e catastali.
🟠2025
Sistemi di Gestione Integrati e infrastrutture ferroviarie
COLLABORAZIONE CON ESSEGI COSTRUZIONI
Nel 2025 avvio una nuova collaborazione con ESSEGI Costruzioni, dell'Ing. Gioachino Marco Sorrentino, impegnata nei lavori di potenziamento della rete ferroviaria nazionale per conto di Rete Ferroviaria Italiana (RFI).
L'attività si svolge presso il cantiere relativo al raddoppio della linea ferroviaria Campoleone – Aprilia, una delle principali opere infrastrutturali del territorio laziale.
RESPONSABILE DEL SISTEMA DI GESTIONE INTEGRATO
All'interno dell'organizzazione ricopro il ruolo di Responsabile del Sistema di Gestione Integrato (SGI), occupandomi della gestione dei processi aziendali relativi a Qualità , Ambiente e Salute e Sicurezza nei luoghi di lavoro.
L'incarico comprende il controllo documentale, il monitoraggio delle procedure, il supporto agli audit e l'applicazione degli standard previsti dai sistemi di gestione aziendali, contribuendo al mantenimento della conformità normativa e al miglioramento continuo dell'organizzazione.
CERTIFICAZIONI PROFESSIONALI
Nel 2026 completo il percorso di specializzazione conseguendo le certificazioni professionali relative ai Sistemi di Gestione Integrati, acquisendo competenze certificate secondo le norme internazionali:
UNI EN ISO 9001 – Sistema di Gestione per la Qualità ;
UNI EN ISO 14001 – Sistema di Gestione Ambientale;
UNI ISO 45001 – Sistema di Gestione della Salute e Sicurezza sul Lavoro.
Queste qualifiche rappresentano oggi un ulteriore valore aggiunto dello Studio Tecnico EMMECI, consentendomi di affiancare all'esperienza tecnica maturata in oltre venticinque anni anche competenze specialistiche nella gestione organizzativa, nella qualità , nell'ambiente e nella sicurezza.
Visualizza Formazione e Attestati